69-71 Rue JEAN-TALON · Drummondville
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 151,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857950950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058857950950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 124 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 122 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 677 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 901 $ Poids 77 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 401 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 612 445 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 703 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 306 $ Poids 74 % |
| 5 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 361 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 309 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 393 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 494 502 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 738 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 668 893 $ Poids 72 % |
| 8 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 264 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 441 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 348 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 470 482 $ Poids 64 % |
| 10 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 316 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 443 114 $ Poids 62 % |
| 11 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 339 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 626 $ Poids 62 % |
| 12 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 335 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 055 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.