51 Rue LEGER · Drummondville
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 108,1 m² · constr. 1957 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857951025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
49058857951025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 159 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 282 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 384 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 422 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 137 $ Poids 87 % |
| 5 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 530 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 128 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 215 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 375 771 $ Poids 86 % |
| 7 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 204 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 507 817 $ Poids 85 % |
| 8 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 567 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 254 $ Poids 85 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 218 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 211 $ Poids 85 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 124 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 520 197 $ Poids 84 % |
| 11 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 630 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 294 $ Poids 81 % |
| 12 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 254 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 538 267 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.