57 Rue LEGER · Drummondville
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 122,3 m² · constr. 1942 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 106 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857951383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
49058857951383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 135 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 556 046 $ Poids 96 % |
| 2 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 343 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 393 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 388 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 232 $ Poids 91 % |
| 4 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 418 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 417 652 $ Poids 88 % |
| 5 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 518 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 389 622 $ Poids 88 % |
| 6 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 485 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 207 $ Poids 87 % |
| 7 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 399 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 936 $ Poids 86 % |
| 8 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 402 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 392 133 $ Poids 86 % |
| 9 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 495 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 466 869 $ Poids 86 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 123 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 820 $ Poids 86 % |
| 11 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 410 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 452 537 $ Poids 83 % |
| 12 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 570 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 442 316 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.