61 Rue LEGER · Drummondville
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857951471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49058857951471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 178 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 243 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 478 967 $ Poids 97 % |
| 3 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 239 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 401 293 $ Poids 95 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 243 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 459 725 $ Poids 91 % |
| 5 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 442 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 146 $ Poids 90 % |
| 6 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 306 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 404 664 $ Poids 90 % |
| 7 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 252 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 510 625 $ Poids 89 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 218 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 426 273 $ Poids 89 % |
| 9 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 160 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 170 $ Poids 87 % |
| 10 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 426 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 632 $ Poids 86 % |
| 11 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 126 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 388 842 $ Poids 85 % |
| 12 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 559 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 387 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.