65 Rue LEGER · Drummondville
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 168 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857951690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
49058857951690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 259 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 489 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 248 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 412 697 $ Poids 95 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 198 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 672 $ Poids 94 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 238 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 059 $ Poids 94 % |
| 5 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 318 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 078 $ Poids 93 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 178 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 092 $ Poids 90 % |
| 7 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 256 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 520 795 $ Poids 89 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 434 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 494 $ Poids 87 % |
| 9 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 521 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 46 447 $ Poids 87 % |
| 10 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 926 $ Poids 83 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 260 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 474 252 $ Poids 83 % |
| 12 | 215, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-10-30 · 208 m · Vendu 373 900 $ (3 648 $/m²) 102,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 646 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −37 390 $ | 369 150 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.