93 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 183,8 m² · constr. 1955 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857952531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
49058857952531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 254 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 575 020 $ Poids 88 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 645 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 612 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 300 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 670 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 488 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 838 $ Poids 72 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 673 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 179 $ Poids 65 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 801 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 900 $ Poids 60 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 955 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 786 $ Poids 52 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 888 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 110 $ Poids 52 % |
| 9 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 522 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 689 858 $ Poids 47 % |
| 10 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 802 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −55 037 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 710 958 $ Poids 45 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 673 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 921 $ Poids 43 % |
| 12 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 821 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 534 285 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.