89 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 80,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857952673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
49058857952673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 156 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 386 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 370 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 64 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 528 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 525 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 367 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 566 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 336 726 $ Poids 75 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 154 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 251 $ Poids 72 % |
| 8 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 456 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 364 661 $ Poids 69 % |
| 9 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 594 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 004 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 545 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 421 $ Poids 66 % |
| 11 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 870 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 049 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 956 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 445 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.