80 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 133,4 m² · constr. 1965 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857953437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
49058857953437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 293 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 553 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 641 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 411 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 611 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 747 $ Poids 80 % |
| 5 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 693 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 385 $ Poids 80 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 649 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 438 014 $ Poids 79 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 693 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 090 $ Poids 78 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 626 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 014 $ Poids 78 % |
| 9 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 698 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 702 $ Poids 77 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 345 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 584 068 $ Poids 77 % |
| 11 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 732 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 181 $ Poids 75 % |
| 12 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 709 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 463 326 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.