41 Rue FABRE · Drummondville
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857953694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
49058857953694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 11 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 256 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 484 $ Poids 96 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 368 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 483 050 $ Poids 94 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 242 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 429 652 $ Poids 91 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 116 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 444 924 $ Poids 90 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 986 $ Poids 87 % |
| 7 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 464 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 407 900 $ Poids 87 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 457 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 514 537 $ Poids 84 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 130 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 377 661 $ Poids 81 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 598 $ Poids 81 % |
| 11 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 671 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 126 $ Poids 80 % |
| 12 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 714 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 424 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.