81 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 106,6 m² · constr. 1999 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857954130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
49058857954130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 241 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 772 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 83 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 441 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 321 $ Poids 85 % |
| 4 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 485 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 424 297 $ Poids 85 % |
| 5 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 384 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 503 735 $ Poids 84 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 271 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 245 $ Poids 82 % |
| 7 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 544 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 419 550 $ Poids 81 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 630 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 568 737 $ Poids 80 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 789 $ Poids 79 % |
| 10 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 401 996 $ Poids 78 % |
| 11 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 498 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 534 356 $ Poids 77 % |
| 12 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 500 466 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.