10 Rue FABRE · Drummondville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857954207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
49058857954207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 132 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 391 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 298 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 434 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 372 $ Poids 91 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 444 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 489 309 $ Poids 90 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 361 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 837 $ Poids 86 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 596 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 079 $ Poids 85 % |
| 7 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 546 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 412 862 $ Poids 85 % |
| 8 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 151 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 424 $ Poids 85 % |
| 9 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 460 $ Poids 85 % |
| 10 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 680 $ Poids 84 % |
| 11 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 563 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 520 535 $ Poids 79 % |
| 12 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 698 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.