73 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 135 m² · constr. 1940 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 132 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857954455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
49058857954455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 361 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 677 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 935 $ Poids 80 % |
| 3 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 621 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 415 200 $ Poids 79 % |
| 4 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 677 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 609 $ Poids 78 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 713 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 413 872 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 681 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 848 $ Poids 75 % |
| 7 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 720 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 440 949 $ Poids 75 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 697 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 053 $ Poids 74 % |
| 9 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 771 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 559 $ Poids 74 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 415 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 588 108 $ Poids 72 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 431 $ Poids 71 % |
| 12 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 762 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 466 354 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.