69 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 83,6 m² · constr. 1946 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 99 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857954556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
49058857954556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 241 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 379 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 388 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 166 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 390 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 708 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 432 $ Poids 77 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 698 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 343 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 631 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 336 $ Poids 76 % |
| 8 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 714 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 374 016 $ Poids 74 % |
| 9 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 669 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 323 483 $ Poids 71 % |
| 10 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 635 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 807 $ Poids 70 % |
| 11 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 679 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 370 987 $ Poids 67 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 344 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 365 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.