65 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 204 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857954678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
49058857954678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 333 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 129 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 422 258 $ Poids 85 % |
| 3 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 635 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 425 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 451 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 523 226 $ Poids 80 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 577 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 430 122 $ Poids 78 % |
| 7 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 630 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 224 $ Poids 76 % |
| 8 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 476 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 511 083 $ Poids 76 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 949 $ Poids 75 % |
| 10 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 371 821 $ Poids 75 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 363 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 331 $ Poids 74 % |
| 12 | 65, 117e Avenue, Drummondville 2025-07-10 · 0 m · Vendu 458 000 $ (4 194 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 373 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.