67 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857955053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
49058857955053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 300 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 358 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 203 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 421 507 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 445 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 147 $ Poids 86 % |
| 4 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 561 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 319 947 $ Poids 82 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 383 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 547 $ Poids 79 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 778 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 391 182 $ Poids 76 % |
| 7 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 753 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 381 920 $ Poids 75 % |
| 8 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 744 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 394 819 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 193 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 371 329 $ Poids 71 % |
| 10 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 842 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 000 $ Poids 70 % |
| 11 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 458 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 405 277 $ Poids 69 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 492 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 450 389 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.