62 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 165 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857955420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
49058857955420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 275 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 351 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 190 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 412 896 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 427 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 396 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 593 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 314 261 $ Poids 77 % |
| 6 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 735 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 733 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 383 723 $ Poids 74 % |
| 8 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 742 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 374 016 $ Poids 72 % |
| 9 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 631 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 362 070 $ Poids 72 % |
| 10 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 598 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 371 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 365 $ Poids 66 % |
| 12 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 713 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 370 987 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.