54 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 213,2 m² · constr. 1980 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 320 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857955714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
49058857955714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 428 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 132 $ Poids 85 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 752 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 537 $ Poids 72 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 428 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 368 $ Poids 57 % |
| 4 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 747 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 856 $ Poids 51 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 572 331 $ Poids 50 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 991 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 121 530 $ Poids 44 % |
| 7 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 951 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 666 891 $ Poids 42 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 722 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 496 $ Poids 38 % |
| 9 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 741 $ Poids 37 % |
| 10 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 653 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 763 036 $ Poids 29 % |
| 11 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 837 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −60 427 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 771 569 $ Poids 29 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 898 171 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.