61 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 153,9 m² · constr. 1950 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 207 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857955790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
49058857955790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 232 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 516 775 $ Poids 82 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 560 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 362 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 436 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 400 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 179 $ Poids 67 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 447 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 256 728 $ Poids 60 % |
| 6 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 446 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 629 608 $ Poids 58 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 703 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 686 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 686 $ Poids 55 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 826 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 309 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 521 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 703 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +67 229 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 997 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 306 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 243 733 $ Poids 53 % |
| 12 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 693 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 626 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.