52 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 143,8 m² · constr. 1988 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857955917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
49058857955917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 466 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 554 080 $ Poids 81 % |
| 2 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 709 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 704 962 $ Poids 69 % |
| 3 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 709 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 467 $ Poids 68 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 512 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −42 304 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 651 674 $ Poids 65 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 444 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 249 157 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 254 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 897 $ Poids 63 % |
| 7 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 896 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 273 $ Poids 63 % |
| 8 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 824 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 428 935 $ Poids 62 % |
| 9 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 747 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 457 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 461 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 033 $ Poids 61 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 877 $ Poids 59 % |
| 12 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 847 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 457 091 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.