51 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857956681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
49058857956681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 383 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 424 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 296 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 416 396 $ Poids 88 % |
| 4 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 493 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 316 633 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 789 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 253 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 532 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 400 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 529 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 365 483 $ Poids 70 % |
| 9 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 849 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 379 363 $ Poids 69 % |
| 10 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 493 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 666 $ Poids 69 % |
| 11 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 840 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 392 105 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 257 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 367 276 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.