49 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 107,5 m² · constr. 1974 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857956812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
49058857956812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 462 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 274 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 407 247 $ Poids 86 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 580 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 016 $ Poids 81 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 610 $ Poids 78 % |
| 6 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 260 $ Poids 76 % |
| 7 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 609 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 506 184 $ Poids 75 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 712 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 426 239 $ Poids 75 % |
| 9 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 499 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 940 $ Poids 74 % |
| 10 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 758 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 421 441 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, 117e Avenue, Drummondville 2025-07-10 · 146 m · Vendu 458 000 $ (4 194 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 464 859 $ Poids 71 % |
| 12 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 594 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 518 682 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.