45 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 157 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857956924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
49058857956924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 422 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 465 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 617 $ Poids 84 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 503 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 353 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 564 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 385 671 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 418 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 578 $ Poids 79 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 469 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 307 268 $ Poids 73 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 334 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 402 213 $ Poids 67 % |
| 8 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 878 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 378 291 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 797 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 981 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 210 $ Poids 64 % |
| 11 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 887 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 366 344 $ Poids 59 % |
| 12 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 493 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 392 193 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.