3805 Rue GEORGES-COUTURE · Drummondville
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 196 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857958738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
49058857958738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 476 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 546 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 536 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 395 960 $ Poids 86 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 382 $ Poids 85 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 565 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 453 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 744 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 581 $ Poids 76 % |
| 7 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 770 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 646 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 701 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 229 $ Poids 76 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 229 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 341 186 $ Poids 75 % |
| 10 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 579 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 271 954 $ Poids 74 % |
| 11 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 829 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 303 107 $ Poids 73 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 849 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 484 955 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.