2005-2015 Rue LEBLANC · Drummondville
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 300 m² · constr. 1976 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 424 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857959196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
49058857959196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 642 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 910 161 $ Poids 74 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 562 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 176 695 $ Poids 71 % |
| 3 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 812 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 298 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 906 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 771 167 $ Poids 57 % |
| 5 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 491 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +70 699 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 887 395 $ Poids 42 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 934 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +67 583 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 283 018 $ Poids 31 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 875 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 039 648 $ Poids 30 % |
| 8 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 813 802 $ Poids 22 % |
| 9 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 853 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 749 335 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.