2050 Rue LEBLANC · Drummondville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 188 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857959609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
49058857959609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 133 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 668 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 424 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 766 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 489 $ Poids 76 % |
| 4 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 924 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 715 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 237 $ Poids 72 % |
| 6 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 154 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 372 787 $ Poids 68 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 384 $ Poids 68 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 360 258 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 644 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 373 676 $ Poids 67 % |
| 11 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 108 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 356 $ Poids 66 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 845 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 135 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.