66 Rue JEAN-TALON · Drummondville
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 113,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 276 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857960473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
49058857960473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 222 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 532 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 500 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 433 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 555 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 856 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 343 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 461 414 $ Poids 83 % |
| 5 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 512 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 49 383 $ Poids 81 % |
| 6 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 376 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 438 321 $ Poids 79 % |
| 7 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 459 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 373 653 $ Poids 78 % |
| 8 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 450 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 448 222 $ Poids 78 % |
| 9 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 634 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 421 $ Poids 78 % |
| 10 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 618 $ Poids 78 % |
| 11 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 693 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 96 631 $ Poids 77 % |
| 12 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 857 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.