80 Rue JEAN-TALON · Drummondville
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 208,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 405 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857960721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
49058857960721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 908 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 685 515 $ Poids 65 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 412 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 681 946 $ Poids 64 % |
| 3 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 787 901 $ Poids 59 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 714 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 240 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 357 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 981 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 547 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 719 $ Poids 46 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 908 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 222 255 $ Poids 44 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 79 265 $ Poids 40 % |
| 9 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 662 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 821 508 $ Poids 35 % |
| 10 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 750 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 819 670 $ Poids 31 % |
| 11 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 595 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 731 064 $ Poids 29 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 618 338 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.