90 Rue LEGER · Drummondville
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 149,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 261 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857960947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
49058857960947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 47 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 445 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 723 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 755 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 038 $ Poids 73 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 287 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 535 697 $ Poids 71 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 462 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 331 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 438 521 $ Poids 70 % |
| 8 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 793 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 664 895 $ Poids 67 % |
| 9 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 474 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 467 364 $ Poids 64 % |
| 10 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 439 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 166 $ Poids 63 % |
| 11 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 089 $ Poids 62 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 465 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 398 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.