89 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857961184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
49058857961184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 210 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 410 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 314 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 489 582 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 268 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 059 $ Poids 93 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 237 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 672 $ Poids 93 % |
| 5 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 379 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 078 $ Poids 91 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 225 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 092 $ Poids 89 % |
| 7 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 321 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 520 795 $ Poids 87 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 486 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 494 $ Poids 85 % |
| 9 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 583 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 46 447 $ Poids 84 % |
| 10 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 251 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 471 927 $ Poids 83 % |
| 11 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 926 $ Poids 82 % |
| 12 | 215, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-10-30 · 271 m · Vendu 373 900 $ (3 648 $/m²) 102,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 646 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −37 390 $ | 369 150 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.