85 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 110,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857961428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058857961428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 284 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 253 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 526 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 526 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 427 745 $ Poids 86 % |
| 4 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 419 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 432 711 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 180 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 242 $ Poids 81 % |
| 7 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 669 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 823 $ Poids 81 % |
| 8 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 628 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 731 $ Poids 80 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 686 $ Poids 80 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 347 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 514 349 $ Poids 77 % |
| 11 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 740 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 115 $ Poids 75 % |
| 12 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 365 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 544 526 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.