94 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 132,9 m² · constr. 2006 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 298 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857961591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
49058857961591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 361 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 430 212 $ Poids 92 % |
| 3 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 423 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 429 119 $ Poids 89 % |
| 4 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 470 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −35 137 $ | 448 809 $ Poids 87 % |
| 5 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 452 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 472 028 $ Poids 87 % |
| 6 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 402 821 $ Poids 86 % |
| 7 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 485 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 470 409 $ Poids 86 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 458 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 478 190 $ Poids 85 % |
| 9 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 534 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 431 660 $ Poids 81 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 239 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 588 799 $ Poids 80 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 522 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 508 235 $ Poids 77 % |
| 12 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 676 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 471 950 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.