98 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 154,6 m² · constr. 2005 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 289 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857962060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
49058857962060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 220 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 354 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 633 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 108 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 626 319 $ Poids 71 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 833 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 736 122 $ Poids 68 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 930 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 692 323 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 864 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 636 229 $ Poids 64 % |
| 7 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 547 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 506 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 894 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 695 293 $ Poids 62 % |
| 9 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 613 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 597 693 $ Poids 59 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 531 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 365 253 $ Poids 59 % |
| 11 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 458 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 465 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 573 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −19 586 $ | 676 720 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.