79 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 166 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857962127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49058857962127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 251 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 906 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 173 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 434 287 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 91 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 697 $ Poids 95 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 355 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 471 618 $ Poids 93 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 115 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 369 209 $ Poids 91 % |
| 6 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 981 $ Poids 84 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 587 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 526 $ Poids 83 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 411 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 503 584 $ Poids 81 % |
| 9 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 256 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 420 191 $ Poids 81 % |
| 10 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 441 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 398 838 $ Poids 81 % |
| 11 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 540 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 402 490 $ Poids 81 % |
| 12 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 257 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 301 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.