92-94 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 154,3 m² · constr. 1940 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857962181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
49058857962181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 201 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 632 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 365 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 116 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 045 $ Poids 71 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 825 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 239 $ Poids 68 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 942 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 676 418 $ Poids 64 % |
| 6 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 875 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 332 $ Poids 64 % |
| 7 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 564 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 023 $ Poids 64 % |
| 8 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 905 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 340 $ Poids 61 % |
| 9 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 471 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 446 909 $ Poids 59 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 623 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 557 657 $ Poids 58 % |
| 11 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 547 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 070 $ Poids 58 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 575 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 630 414 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.