88-90 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 207,9 m² · constr. 1989 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857962313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
49058857962313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 700 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 648 167 $ Poids 76 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 868 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 754 878 $ Poids 65 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 632 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 657 061 $ Poids 59 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 182 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 964 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 464 $ Poids 57 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 700 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 764 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 934 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 263 $ Poids 49 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 378 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +84 905 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 729 215 $ Poids 48 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 940 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 820 $ Poids 47 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 565 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 608 $ Poids 47 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 588 736 $ Poids 37 % |
| 11 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 869 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 793 747 $ Poids 30 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 120 317 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.