86 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 84,1 m² · constr. 1967 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857962424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
49058857962424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 139 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 337 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 312 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 437 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 503 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 367 405 $ Poids 85 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 210 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 862 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 188 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 685 $ Poids 84 % |
| 6 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 591 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 665 $ Poids 82 % |
| 7 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 586 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 375 179 $ Poids 80 % |
| 8 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 570 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 368 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 651 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 313 730 $ Poids 75 % |
| 10 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 497 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 372 077 $ Poids 74 % |
| 11 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 640 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 370 $ Poids 73 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 271 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 862 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.