84 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 115,8 m² · constr. 1968 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 175 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857962566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
49058857962566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 310 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 539 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 569 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 438 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 150 050 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 298 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 467 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 520 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 911 $ Poids 77 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 564 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 633 $ Poids 75 % |
| 7 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 676 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 378 340 $ Poids 75 % |
| 8 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 659 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 453 694 $ Poids 75 % |
| 9 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 740 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 121 $ Poids 74 % |
| 10 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 620 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 682 $ Poids 72 % |
| 11 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 697 $ Poids 72 % |
| 12 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 591 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 405 729 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.