83 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 156,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 213 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857962580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
49058857962580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 186 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 533 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 405 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 855 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 061 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 95 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 804 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 923 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 681 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 598 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 561 737 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 853 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 441 $ Poids 63 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 568 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 952 $ Poids 60 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 885 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 578 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 514 $ Poids 60 % |
| 11 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 455 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 450 674 $ Poids 55 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 616 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 634 847 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.