81 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857962722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
49058857962722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 248 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 438 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 295 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 612 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 169 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 372 320 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 162 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 384 323 $ Poids 92 % |
| 5 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 388 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 468 624 $ Poids 90 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 554 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 632 $ Poids 86 % |
| 7 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 465 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 405 881 $ Poids 85 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 063 $ Poids 85 % |
| 9 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 621 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 440 $ Poids 82 % |
| 10 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 613 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 334 513 $ Poids 81 % |
| 11 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 412 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 500 716 $ Poids 79 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 463 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 396 465 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.