79 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 105,1 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857962843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
49058857962843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 324 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 443 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 159 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 375 712 $ Poids 92 % |
| 3 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 481 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 404 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 499 652 $ Poids 86 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 310 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 753 $ Poids 85 % |
| 7 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 431 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 530 444 $ Poids 81 % |
| 8 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 408 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 367 $ Poids 81 % |
| 9 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 694 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 47 375 $ Poids 80 % |
| 10 | 215, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-10-30 · 377 m · Vendu 373 900 $ (3 648 $/m²) 102,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 646 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −37 390 $ | 375 899 $ Poids 78 % |
| 11 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 584 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 416 399 $ Poids 77 % |
| 12 | 390, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-10-30 · 436 m · Vendu 463 000 $ (4 530 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 466 172 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.