75 Rue FABRE · Drummondville
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 204 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857962947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
49058857962947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 344 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 528 528 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 337 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 457 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 607 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 429 636 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 144 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 395 611 $ Poids 80 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 532 $ Poids 78 % |
| 6 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 507 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 653 $ Poids 78 % |
| 7 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 740 $ Poids 76 % |
| 8 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 768 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 911 $ Poids 76 % |
| 9 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 75 % |
| 10 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 728 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 957 $ Poids 74 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 144 327 $ Poids 74 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 427 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 516 799 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.