51 Rue FABRE · Drummondville
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 217,3 m² · constr. 1925 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857963140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
49058857963140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 629 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 680 $ Poids 75 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 828 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 009 $ Poids 68 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 629 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 383 $ Poids 50 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 846 $ Poids 48 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 709 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +73 997 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 674 494 $ Poids 46 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 885 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 657 $ Poids 43 % |
| 7 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 217 $ Poids 38 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 101 156 $ Poids 36 % |
| 9 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 944 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 809 591 $ Poids 30 % |
| 10 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 705 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 769 879 $ Poids 27 % |
| 11 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −54 233 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 697 438 $ Poids 27 % |
| 12 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 613 m · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −41 917 $ | 467 019 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.