50 Rue FABRE · Drummondville
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 190,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857963458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
49058857963458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 119 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 551 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 594 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 400 $ Poids 75 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 773 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 624 236 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 427 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 827 $ Poids 70 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 657 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 947 $ Poids 61 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 696 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +59 401 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 929 $ Poids 57 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 877 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 361 $ Poids 54 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 841 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 621 $ Poids 53 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 594 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 066 $ Poids 50 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 603 $ Poids 42 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 531 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 702 755 $ Poids 41 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 252 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 760 836 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.