55 Rue FABRE · Drummondville
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 140,5 m² · constr. 1948 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857963471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
49058857963471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 204 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 192 $ Poids 91 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 563 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 423 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 663 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 629 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 451 038 $ Poids 72 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 600 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 509 $ Poids 72 % |
| 7 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 611 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 497 $ Poids 71 % |
| 8 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 668 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 678 $ Poids 69 % |
| 9 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 812 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 812 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 146 $ Poids 67 % |
| 11 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 961 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 752 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 476 765 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.