58 Rue FABRE · Drummondville
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 161 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857963665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
49058857963665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 201 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 356 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 213 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 779 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 260 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 540 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 388 269 $ Poids 87 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 135 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 90 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 367 916 $ Poids 81 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 678 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 789 $ Poids 80 % |
| 8 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 679 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 387 035 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 719 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 323 823 $ Poids 78 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 446 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 456 377 $ Poids 78 % |
| 11 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 750 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 662 $ Poids 73 % |
| 12 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 767 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 317 726 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.