65 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 114,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857963898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
49058857963898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 422 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 536 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 144 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 661 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 435 939 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 367 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 343 $ Poids 80 % |
| 5 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 812 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 117 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 397 589 $ Poids 73 % |
| 7 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 164 $ Poids 71 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 575 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 441 126 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 517 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 584 $ Poids 70 % |
| 10 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 861 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 872 $ Poids 69 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 635 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 379 483 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, 117e Avenue, Drummondville 2025-07-10 · 157 m · Vendu 458 000 $ (4 194 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 451 848 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.