68 Rue TRACY · Drummondville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 106,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 168 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857964571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
49058857964571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 353 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 100 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 365 182 $ Poids 90 % |
| 3 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 321 $ Poids 83 % |
| 4 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 573 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 424 297 $ Poids 82 % |
| 5 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 479 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 503 735 $ Poids 81 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 366 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 245 $ Poids 80 % |
| 7 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 652 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 419 550 $ Poids 77 % |
| 9 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 557 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 534 356 $ Poids 75 % |
| 10 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 743 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 412 $ Poids 75 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 426 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 516 410 $ Poids 74 % |
| 12 | 215, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-10-30 · 489 m · Vendu 373 900 $ (3 648 $/m²) 102,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 646 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −37 390 $ | 378 634 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.