39 Rue PAPINEAU · Drummondville
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 213,2 m² · constr. 1953 · terrain 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857964717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
49058857964717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 550 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 132 $ Poids 81 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 854 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 537 $ Poids 67 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 550 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 368 $ Poids 54 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 981 $ Poids 47 % |
| 5 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 863 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 856 $ Poids 47 % |
| 6 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 860 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 666 891 $ Poids 45 % |
| 7 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 741 $ Poids 40 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −1 066 $ | 109 808 $ Poids 40 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 738 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 496 $ Poids 38 % |
| 10 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 880 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −60 427 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 244 $ Poids 28 % |
| 11 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 746 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 763 036 $ Poids 28 % |
| 12 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 802 681 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.