60 Rue TRACY · Drummondville
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857964812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
49058857964812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 127 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 419 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 380 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 915 $ Poids 91 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 393 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 458 $ Poids 85 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 505 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 496 658 $ Poids 85 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 409 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 706 $ Poids 84 % |
| 6 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 599 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 687 $ Poids 82 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 244 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 483 162 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 581 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 527 575 $ Poids 77 % |
| 9 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 756 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 890 $ Poids 76 % |
| 10 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 857 $ Poids 76 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 369 455 $ Poids 76 % |
| 12 | 215, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-10-30 · 514 m · Vendu 373 900 $ (3 648 $/m²) 102,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 646 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −37 390 $ | 373 892 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.