50 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 202 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857965098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
49058857965098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 042 $ Poids 86 % |
| 2 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 565 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 542 665 $ Poids 85 % |
| 3 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 744 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 441 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 444 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 200 $ Poids 73 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 855 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 848 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 540 935 $ Poids 71 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 855 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 443 912 $ Poids 69 % |
| 8 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 772 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 383 991 $ Poids 68 % |
| 9 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, 117e Avenue, Drummondville 2025-07-10 · 114 m · Vendu 458 000 $ (4 194 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 487 071 $ Poids 67 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 832 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 959 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 238 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 427 591 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.